租客聊天记录徐州(徐州宿行租客)
微信聊天记录,那我和租客签的租房合同有效吗
房屋租赁合同有口头和书面两种方式,一般情况下,双方应签订书面租赁协议,明确约定双方的权利义务。若无书面租赁协议,则视为不定期租赁,合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议,则合同双方要留存相关证据。
业主和租客通过微信的方式进行了合同确认,双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议,但是,如果租客在收到业主通过微信向其发送的房屋租赁协议后,口头表示认可,并以实际履行合同义务的方式对租赁协议有效,合同对双方都有约束力,合同文本中约定的条款应该履行。若单方要求解除合同,必须按照双方约定或者法定条件进行,不对任意解除合同。