业主如何面对小区乱象?
沉寂了一段的小区业主群,最近因为物业续合同与业委会的事又活跃起来,支持与反对投票物业是否续聘的双方交锋激烈,这里摘录部分发言~
A:声明:我对物业很不满意,以我自己的经历有以下几事:1、我所在单元的电梯一个月了经常出故障,维修后没有较大的改变,我也曾被关几次,曾多次向物业反映,效果不理想;2、我楼下的过道是“中环地产”的后门通道,多次有被电动车堵路、垃圾堵路,也向物业反映过,处理不及时;3、我楼下消防通道多次被“果蔬园”电动三轮车和业主汽车堵路,也曾向物业反映,有时劝解、处理不及时,改善不明显;4、小区环境卫生、保安的管理不是很严,车辆、人员出入较随意,管理时紧时松;5、汽车停车管理不严,有的车辆停放没有秩序,尤其是对地下车位、别墅车库的汽车停在地面上占了地面公共资源管理不到位:6、对业主围栏圈地、破坏绿化、违章建筑等管理不严,劝阻效果不明显。但是,我同时也看到,物业也有所行动,也有所无奈。物业无服务合同、收费率不高、业主不配合、建筑遗留问题等等。加上目前物业人工成本上涨,我们物业收费1.5元/月.平方(多层0.8元/月.平方)。试想,如果你是一个优质物业公司,以现在1.5元/月.平方的价格,你会入驻天赐良园吗?我也曾经了解,可能会有个别物业参与老小区的选聘,但优质的物业一般不涨价是不会来的,尤其是象万科那样的更不会来。一般的物业公司,入驻后他要考虑生存,但目前物价水平,不涨价能提高服务也是很难的。有的小区更换物业后的确有所变化,有的更好了,有的越来越差。请大家慎重投票!