老破小黑客厅（老破小客厅在中间怎么办）

70平老破小空间大变身，5口之家其乐融融

套内面积： 70m²

户型： 小两房

房屋所在地： 北京某老小区

常住人口： 夫妻两人和5岁女儿

特殊要求： 家里老人时常来帮忙带孩子，最少要能住下5口人；养了四只土拨鼠，要给土拨鼠们设计特殊空间。

改造重点： 把户型舒适度提升N个LEVEL，将老破小改成孩子快乐成长的亲子宅！

原始户型

整体分析：

客厅傻大无餐厅，不适合小两房户型；只有两面采光，由于空间尺寸的限制再难加出一个采光房间；客厅采北面光，中间还隔了一道墙，通风采光依靠厨房太难受了；只有一间南面主卧能够晒到太阳；阳台在北面还改成了厨房，所以晾晒成了问题。

No.1

原始户型局部分析—厨房

厨房的宽度只有1.22m，扣除操作台面60公分， 人在厨房的活动空间只剩下62公分 ，一个人在里面煮饭都特别不舒服，更别希望另一半也能来搭把手了，所以久而久之煮饭成了一个人的独角戏！

阳台改厨房，三面都是窗户，为了不损失采光， 没了吊柜收纳，也不能实现嵌冰高柜的设计 ；

为了增加收纳业主只能在与客厅的分隔墙上做了一排 高柜，高度太高，平常拿取也极其不便 。

No.2

原始户型局部分析—客餐厅

在这样一个傻大的空间，原来是怎么样规划的呢？

很明显客厅光线因为一堵墙牺牲了50%，关上厨 房门 后，客厅通风为0。

硬 沙发 笨重且毫无舒适感可言；四人方桌多一个人用餐都腾不出空位；杂物随便摆放，沙发前面却空旷浪费，缺乏合理的收纳规划；玄关矮鞋柜收纳鞋数量有限。

No.3

原始户型局部分析—卫生间

卫生间不错的是两分离形式，可同时满足两人使用，缓解人多的压力，然而在功能规划以及收纳利用上就不大乐观了。

洗脸台旁边空间浪费；

拖把等家政物品放在 淋浴房 位置不合理；热水器放在马桶上方，还有一道浴帘隔着使用特别不方便。

No.4

原始户型局部分析—主卧室

主卧室尺寸算蛮合适的，先看看业主现在是怎么布置的吧

看起来依旧是不太乐观，厚厚的窗套占了不少空间，书桌和床角之间距离太窄，不方便通行，磕到脚应该是常事了。

痛点总结：

1. 两面采光，尺寸限制难加房；2. 南卧北厨无阳台，晾晒有问题；3. 客厅傻大，通风采光是难题；4. 卫生间规划不合理，还要容纳家政杂物放置使用太不便；5. 主卧布置需调整。

户型痛点已找出，那就根据设计需求来给出改造方案吧：

设计需求：

1. 家里最多人口5人，还有4只土拨鼠；2. 规划一个晾晒衣服的地方；3. 希望客厅有好的通风采光；4. 主卧室需要男主人的电脑办公区；5. 卫生间两分离形式；6. 女儿卧室要放钢琴，还有未来辅导功课的桌子；7. 多而合理的收纳设计；

改造方案：平面图

设计解读：

1.拆除厨房与客厅之间的墙，借用客厅面积来扩大厨房空间，形成餐厨一体化现代开放式厨房，不仅增加厨房操作台面、西厨高柜，还直接解决客厅通风采光的大难题；2.入户玄关空间充足，一整面收纳柜解决玄关收纳、家政收纳问题；3.儿童房上下床设计，解决老人偶尔来照顾小孩的住宿需求；4.洗漱区增设洗衣干衣功能，让家庭洗衣干衣有着落；5.主卧室靠窗设计男主人电脑桌女主人化妆桌，各自分开互不干扰，中间设计成休闲软榻还能兼作唯一有阳光的补充晾晒区。有一定基础的设计师朋友肯定会问为什么不把卫生间面积缩小，好给卧室南面抢出一个内阳台作为洗晒阳台呢？

如下所示

在解决无阳台的洗晒问题上，毋庸置疑这是非常常见的方案，但是，相比上一个方案，在主卧室私密性、舒适度以及收纳利用率上显然是不及的，取舍之下，还是放弃了这个方案。

方案无好坏，只有适合与否，大家可根据自己的需求也可以有与众不同的设计。

改造方案：效果展示

No.1

方案细节解析—餐厨

随着重餐饮减少、轻餐饮增多，餐厨一体化设计成为现代都市潮流。本次设计也不例外，为了解决厨房操作空间狭窄及客厅采光通风问题，拆除了厨房与客厅隔墙，打通客厅厨房后，中间增加个餐厅位置，在功能使用上、操作便利上、空间舒适度上直接有了质的变化。

平面分析

洗—切—炒—备餐—上餐桌，人性化设计

效果图分析

六人大餐桌设计，即使再来一两个客人也能轻松搞定。还可以作为厨房补充操作台面，餐桌旁边高柜内嵌微波炉、蒸烤箱，营造一家人其乐融融的交互烘培氛围。

餐桌旁边台面放面包机、电饭煲、热水壶，同时收纳餐桌上的物品，可以保持餐桌整洁。

靠近餐桌设置水池，右下柜安装末端直饮水、湿垃圾粉碎器，坐在餐桌上就能随手取到饮用水，当然也可以伸手拿水吧台上的热水饮用，便捷即舒适！

洗菜盆转角下柜采用旋转飞碟设计，有效利用转角空间存放一些不必放在冰箱的新鲜瓜果，煮饭备菜时，只需推出——弯腰取菜——推进，方便轻松。

用完餐之后，把碗碟剩余食物倒入水池湿垃圾处理器中，这个操作只需一个转身，旁边洗碗机以及碗柜集成灶，一系列配套设计把餐后洗碗这个大难题有效解决。

水池高台面设计，洗菜不用弯腰，灶台以及切配区设计成低台面，更好使劲全是窗户的厨房选择集成灶既不会遮挡采光，排烟问题还能漂漂亮亮的解决。

No.2

方案细节解析—客厅、玄关

平面分析

效果图分析

客厅缩小但依旧宽敞开阔，圆形大地毯、豆袋、软榻形成与女儿亲子游戏互动区，电视柜下面收纳玩具箱、土拨鼠饲养箱，逗鼠喂食、拿取玩具都方便，小孩还能养成自己收拾玩具的习惯，成为家里小小主人。水吧台下面被餐桌挡住的难利用的柜体可以设计成随手拿放层板柜，坐在沙发上的时候需要看书可以伸手取来。

原本入户玄关只有一个矮鞋柜，空间没有很好利用，导致家里杂物堆放不美观，本次设计利用入户右手边一整面墙做收纳柜。

1.6M大鞋柜可放80双鞋，满足一家5口的鞋子收纳，家政柜放置吸尘器等清洁类用品以及家里杂物或者行李箱，完美解决家庭收纳问题。

在玄关的规划上也有一点小人性化的设计，刚回到家第一步动作将手上的钥匙、小票随手放在电视柜台面——手提重物扔在换鞋凳——包包外套挂好——换上家居鞋。

No.3

方案细节解析—女儿房

平面分析

功能分析

女儿房有足够空间尺寸，只需要根据需求布置出合理的功能格局，前面有提到户型限制不能再加一个采光房间，所以女儿与老人共享卧室，1.5m宽的上下床配置可满足需求，同时也方便老人照顾小宝宝。

2M大衣柜可收纳足够多的衣物，窗边长书桌给宝宝学习、做手工、妈妈辅导功课提供好的条件，钢琴算是个大件 家具 ，靠里面放不会堵住门口空间。对于小孩来书高书柜陈列不如矮书柜，因为矮书柜便于小孩拿取，随时在阅读毯上进行阅读。

No.4

方案细节解析—卫生间、洗衣房

平面分析

两分离卫生间在功能使用以及美观上都有很大的改善，同时在洗漱间增加洗衣干衣的功能设计，马桶淋浴用玻璃隔断分离，使用更加舒适。

壁龛收纳沐浴露洗发水简洁美观，浴巾等湿毛巾直接在电热毛巾架上烘干即可，用马桶时需要随手放手机的地方，在纸巾盒上结合小台面设计就能实现这一需求。

洗衣房效果图分析

洗漱间兼做洗衣房，合理的洗烘配置。洗烘好的衣服可在大操作台面上进行熨烫整理，熨好后随手晾在上面。如果只有小件内衣袜子，可在洗手盆里进行手洗，然后挂在晾衣架上用三干王烘干即可。

No.5

方案细节解析— 主卧室

平面分析

效果图分析

主卧室朝南，空间也大，是非常舒适的空间了，只需做功能及美观上的调整；靠窗的 左右 两边是男女主人各自的空间，化妆台与电脑桌分开，互不干扰，书桌上层板收纳书、展示艺术品都非常不错，工作辛苦了就在中间的软榻上放松休息看看窗外的景。同时唯一朝南的主卧在这里还能偶尔晒晒衣服。

卧室玄关从卫生间抢出一排收纳柜的面积，增加空间利用率。床尾与墙之间距离还有1m，足够放一个35公分厚的五斗柜，既可收纳还能有台面展示。

全屋收纳分析

原来的收纳空间严重缺乏，规划也相当不合理，因此收纳设计是本次改造的关注点，全屋收纳量的核算结果是21m³，正常三口之家收纳只需12m³，而标准五口之家达到20m³也足够了，所以就算是家里成员最多5人的时候也能完全满足需求。

改造前VS改造后

再刷一波效果图

今日份的案例分享就到这里啦，希望对你家小窝的装修设计有所启发，我们下期再见吧~

这是一条硬广分割线

5系样板房实拍

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老破小的房子该怎么装修

在没有看到具体面积的时候，任何一种计算都是一种估算的方式，所以我只能把自己常常用到的估算方式复制在这里。 第一，墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好} 每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。 第二，墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用 821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。 挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。 第三，地砖每平米大约为95元，{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。（给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏） 瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。 第四，木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%--10%。（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔） 第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。 第六，卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。 {推荐洁具：亚陶、美标、箭牌} 第七，厨房橱柜每延米大约900元，（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池） 第八，吊顶每平米大约70元 第九，阳台墙地砖每平米60元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。 第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。 第十一，套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，{包括百乐门锁，加厚合页，门吸}。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。 第十二，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与其它的相同} 第十三， 卫生间防水每平米59元。 第十四，电力改造大约3500元，{供电线路，电线管、万能角铁（30×30，40×40）、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂轮片旦掸测赶爻非诧石超将）、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（开关）。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎。}小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm 第十五，水路改造大约2000元{浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门（J11T -16Dg15）。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯（生铁）S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%} 第十六， 灯具大约为3000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。 第十七， 垃圾清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。 第十八， 清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。 第十九， 管理费1000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。 第二十，环境治理800元 ，买个全家健康不亏。 我所为您提供的是一个基础报价，相对的价格还是合理的，但是为了防止造价中的差距，所以我强调为基础报价，但是就算是套用的一种预算方式，我也会根据您的尺寸做相应的调整，所有的价格与市场的波动有很大关系，地区不同价格也会有所不同，而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司，那么会比这个价格更高一些

如何将80年代老破小房子装修的漂亮文艺？这次我服了！

一套属于80年的又老又破又小的旧房子，在里面算是将就的住了几年，期间还被很多人嫌弃寒酸，后来看了很多化腐朽为神奇的民俗设计，房主心中按捺不住小向往，怒花20万对这个70平老破小进行改造。完工后的效果有些出乎意料，漂亮的不敢相信，整体风格偏向于传统一些中式，房子虽然小但是很多细节打造的让人看起来十分的舒服。改造之后的房子，算是彻底摆脱了老和破，在这里可以寄情花木，可以抚琴低唱，可以吟诗作对……恩，这就是之前向往的生活。生活缺少的不是美，而是创造美的想法，一起看看吧~

房子面积真心有限，所以在装修之中，并没有拘泥于传统的格局分割，没有要求规整的客厅、餐厅……在传统中式的格调之下，利用艺术化的手法，对于房间的功能进行了重新的定义。上图是一个会客厅，采用了榻榻米的装修手法，不但解决了小户型的收纳难题，相比传统的客厅而言，也多了一丝人文的气息。

卧室，装修的非常有韵味，利用传统的中式素材，将卧室的空间进行了重新分割，体现了一种自有一番天地的小情怀。阳台没有选择包进卧室，而是制造了一处景观，就算处于陋室之中，也可以寄情草木。

卧室中阳台的景致，虽是一个很小的空间，但是也打造出了一个小院落的感觉。作为室外和室内的过度，这里的风景，自成一派。

虽然装修设计上属于传统的中式，但是处理儿童房的时候却也采用了比较大胆的想法。采用上下两层的方式，上方是孩子的卧室，下方是桌椅。比起传统的上下床而言，这样的设计，多出了一种美韵味，让孩子也能有一个安顿心灵的中式卧房。

厨房，传统的老房子厨房和卫生间的空间都是比较狭小，所以在装修中吊柜直接到顶，来增加厨房的收纳空间，同时也让小空间呈现出一种美感。

厨房旁边的空间，做了一个开放式的琴房，配合着雅致的背景墙格外有人文气息。利用闲暇时光，抚琴一二，也不负光阴正好。当然这个空间也是餐厅~

        一些细节装修的样式，虽然房子很小，但是生活却也可以十分的精致。看完感觉自己小文艺心脏被撩了，你们看着怎么样？